继上海、北京、广州、成都、三亚之后，太平人寿的养老版图再下一城。这一次，选在了深圳蛇口。
近日，太平人寿深圳明华中心1号楼改造项目正式启动招标。项目位于深圳市南山区招商街道明华会议中心1号楼，将原停用酒店改造为城心高端医养社区。项目由主楼（8层）及副楼（7层）两栋楼组成，总建筑面积约10336平方米，施工招标估价约6500万元。根据排期，展示区计划2026年9月20日开放，大区2027年6月30日正式开业。
城心医养：把养老社区搬进城市核心区
该项目核心定位是城心医养——把养老社区嵌入城市核心区，让长者不必离开熟悉的生活圈和社交圈，享受不离家、不离亲人、不离核心医疗的养老体验。
城心医养模式由大家保险集团首创，核心选址标准是三甲医院、商业配套、便捷交通三项条件必须同时具备。值得关注的是，太平人寿这次采用租赁改造模式，物业产权仍归属招商局集团。
截至目前，中国太平康养社区共63家，服务网络已覆盖28省56市，管理资产规模430亿元。
险企扎堆：城心医养赛道加速规模化复制
大家保险截至2026年5月底，全国在营城心医养社区已达12家，运营超一年的城心社区平均入住率超90%，北京友谊、朝阳社区入住率近乎满员。
中国平安2026年7月12日，旗下平安臻颐年打造的大湾区首先城芯康养社区——颐年城·福田在深圳正式启幕，项目规划433户自理及护理型房间。
泰康保险与深圳光明区政府签署战略合作，规划建设3300张高品质康养床位，构建机构-社区-居家三级养老服务体系。
2026年度，险企推出的养老社区项目已超10个，城心医养赛道正从概念验证走向规模化复制。
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